פינוי־בינוי בשיאו: הוועדה המחוזית אישרה לפרסום את תוכנית "חוצות האלף" במתחם מגן האלף
שיכוני שמואל הנביא מהריכוזים הוותיקים בצפון ירושלים, נמצאים בלב מהפכה תכנונית מואצת. מתוך 15 מבני רכבת העומדים בקריטריונים לפינוי־בינוי, שניים כבר נהרסו ונמצאים בביצוע, חמישה נוספים עם תב"עות מאושרות, והיתר מצויים בשלבים מתקדמים של הליכי תב"ע וגיבוש חתימות – רובם עם רוב חוקי.
לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים אישרה את התוכנית, התכנסה הוועדה המחוזית ואישרה את הפקדת תוכנית הפינוי־בינוי במתחם "חוצות האלף", לפרסום ולהגשת התנגדויות.
התכנית ממוקמת בשכונת שמואל הנביא בירושלים ותחומה ברחובות פיתוחי חותם ושמעון הצדיק בצידה הדרומי, וברחוב ארץ חפץ בצידה המזרחי. מטרת התכנית הינה קידום התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי.
מדובר במבנה הרכבת הגדול ביותר בשיכונים, בו מתגוררות כיום 107 נפשות. התוכנית כוללת את הריסת המבנה ובניית שלושה מבני מגורים בני 12 קומות, הכוללים 205 יחידות דיור חדשות.
התוכנית משתרעת על שטח של כ־7 דונמים, וכוללת גם שטחי מסחר, גני ילדים, מעון יום, שטחים ציבוריים פתוחים, פתרונות תחבורה מתקדמים, וביטול רחוב מגן האלף לטובת תכנון תנועה מחודש, מותאם למרקם העתידי.
את התוכנית מקדמות חברת חוצות ירושלים יחד עם עיריית ירושלים, בתכנון האדריכלים עמית מנדלקרן ועומר בר ממשרד O2A אדריכלים.
בעיריית ירושלים רואים בתוכנית מנוף אסטרטגי להתחדשות האזור. בצעד חריג המעיד על מחויבות יוצאת דופן הצטרפה העירייה עצמה להגשת הבקשה לוועדות התכנון, במטרה לזרז את ההליך ולסייע בהסרת חסמים.
המהלכים מצביעים על מגמה ברורה: ההתחדשות העירונית בשיכוני שמואל הנביא כבר מעבר לפינה והעתיד החדש נראה קרוב מתמיד.
